对症下药谁在解决西安买房三大难题？经历的2018年至今的四年，不少人都会感叹2022是西安房子最好买的一年，除了部分“网红”需凭借运气追逐外，更多的则是价格优惠，折扣让利。
都知道，阻挡大家的不是购买力，而是信心，横在西安买房人面前的三大难题谁能解决，谁就能一骑绝尘！
年初至今的房企暴雷事件后，让很多人恍然间明白，原来追逐了多年的大开发商也不是那么靠谱，该停工停工，该延期延期，花样假开工，疫情背黑锅。
今年的买房人，真的是难，除了借钱筹首付外，还得懂工程，懂绿化，懂进度，随时盯着工地，就只是为了能准时交房。
避开了交房难题，更为现实的还有价格的困扰，港务区已经是15000+起步，高新的26000+备案价让人惊呼。
回顾今年冷淡市场下的千人，万人摇，最大的卖点其实就是价格，市场下行时，大家的口袋也在下行，预算都紧张，买房能省就省点。
15000+的单价，必然是今年西安的买房人门槛，地价也在肉眼可见的攀升，都说西安进入改善时代，但其实刚需才是主力，给刚需上车的机会，更是城市的善意体现。
有人就杠，贝壳小哥哥都说了，小面积，有优惠，主城区，有地铁，但仔细看看就会心凉，市场的两级分化下，炸出了一些老盘，或是棚改，或是城改。
2022年了，谁能接受三梯八户，谁能看上刀把子户型，谁能接受五证不全，这么多年的轮番教育，让现在的买房人又挑又谨慎，舍弃舒适度换来的性价比，不要也好！
这是一个很有特色的网红盘，甚至有点和现在的市场“格格不入”，没有复制粘贴的产品，没有快周转的模式，也没有太多的宣传。
一切的核心，就是实景园林，准现房，热闹喧天的工地，外加让人意外的价格，没有花里胡哨的宣传，但招招都击中买房人的心。
在最为敏感的资金上，上河雲璟全部是自有资金建设，不从银行，业主所有款项直接打入规定的预售监管资金账户。
工棚里，基坑中，楼栋里，都是忙碌的施工场景，井然有序，中午吃饭时间，成队进出的人群，这本该就是工地的样子，疫情下，一些大开发商的迷之操作，让大家的承受力不断降低。
施工的一切正常，对应的就是小区楼栋拔地而起，不少已是准现房，按照计划，明年小区首批房源即将正式交房！
除了工地的实景展示，小区还将所见即所得贯彻到底，实景大门，实景园林，实景楼栋，实景车库，实景大堂……
几乎将买期房最担心的方方面面都以实景展现，买房这件大事，实物就是一种踏实，不仅实景，而且做的都还不错！
小区大门，有广场，有喷泉，有水景，有树阵，有照壁，有锦鲤，在这个大门决定小区档次的时代，这个面子给到位了。
地下车库，交房前已经投入使用，挑高合适，灯光照明充足，地面全部都是环氧地坪漆处理，干净整洁，不起沙不起灰。
这个入户大堂跑赢很多大开发商，石材立面，中式挑檐，独立景墙，无论是气势，还是实用度都不错，这也是小区楼栋的面子。
在西安，把实景做到这么种类丰富的小区，确实不多见，对于买房人，当然是最大优势，所见即所得，也是买房的安全保障！
这一次，上河雲璟又迎加推，共计四栋楼274套房，包含高层，小高及洋房三种产品，面积112-170㎡，全部带装修交房。
根据此前的公示价格，高层112㎡、133㎡均价仅13000+，小高层141㎡均价14000+，洋房价格15000+，放眼整个西安，这个价位的精装洋房几乎没有，13000+的高层也是屈指可数。
但在整个未央湖片区，却早已被高价盘包围江南·体育官网，2万+起步的小区越来越多，周边土拍价格越来越贵，一路之隔的上实启元楼面价达到15104元/㎡，面粉超过面包价。
作为西安因未央湖被大家熟悉的区域，这里有千亩浐灞湿地公园，有最美灞河岸线，两侧还有长安云，长安书院，长安乐公共配套，地铁十号线未央湖站就在小区门口。
站在2022年，这里已经进入改善新房的天下，也成为名副其实城北的房价天花板，很多人没想到，这里还藏着上河雲璟。
对于中间户而言，就是1T2户，对于边户就是电梯直接入户，1梯1户,等电梯时间变短的同时，每一户的私密性更好，对于开发商而言，就是成本要增加不少，但业主实打实的受益。
再看户型，这应该算西安入门高层产品里，数一数二的112㎡三室了，这个面积里，不仅做到了两卫，三室，三面宽布局，同时南向还带超大的落地阳台。
最能体现小区精髓的还属156㎡的洋房，精装15000+的均价，让不少人在250万的预算内圆了住洋房的梦。
这个宽厅的设计也很经典，南向约15米的面宽带来了极佳的视野光照，四面宽朝南的同时，还带来了超大的南向观景阳台，北向生活阳台。
四室设计，对于三代同堂居住非常友好，主卧设计有单独衣帽间，卫生间双台盆，客卫三段式干湿分离。
并且所有高层，小高，洋房全部精装修交付，现场可见全套断桥铝门窗及LOW-E中空玻璃，全屋中央空调厨房全屋金牌橱柜定制、配备了方太蒸烤一体机、直饮净水系统、凉霸、方太智能烟机灶具等等。
在今年西安的新房里，上河雲璟算一个很好的案例，对于买房人最为纠结的三个难题，几乎全部是对症下药。
担心资金问题延期，但小区自有资金，施工火热；担心期房交付扯皮，小区方方面面全部实景；担心价格低产品差，户型优秀带装修，价格几乎没有对手。
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