JN SPORTS西安市长安区发展和改革委员会br关于2023年中小学幼儿园建设项目（一）br初步设计（代可行性研究报告）的批复西安市长安区教育局：你单位报来《关于2023年中小学幼儿园建设项目（一）初步设计（代可行性研究报告）的请示》（长教函〔2024〕2号）收悉。根据专家组审查评审意见、初步设计(代可行性研究报告)修改内容，经研究同意该项目初步设计（代可行性研究报告），现批复如下：一、项目建设单位西安市长安区各项目学校（子午街道中心学校、第二职业中学、郭杜街道香积寺幼儿园、黄良街道中心幼儿园、第二中学、第三中学）。
你单位报来《关于2023年中小学幼儿园建设项目（一）初步设计（代可行性研究报告）的请示》（长教函〔2024〕2号）收悉。根据专家组审查评审意见、初步设计(代可行性研究报告)修改内容，经研究同意该项目初步设计（代可行性研究报告），现批复如下：
西安市长安区各项目学校（子午街道中心学校、第二职业中学、郭杜街道香积寺幼儿园、黄良街道中心幼儿园、第二中学、 第三中学）。
工程规模及建设内容：2023年中小学幼儿园建设项目（一）涉及长安区6所中小学、幼儿园的提升改造工程，包括新建教学楼江南·体育，宿舍楼改造，教学楼改造，图文楼装修改造、体育场看台及围墙改造，公寓楼改造等。项目长安区子午街道中心学校新建教学楼2396.36㎡；长安区第二职业中学宿舍楼内外改造6578.54㎡；长安区郭杜街道香积寺幼儿园提升改造3978.33㎡；长安区黄良街道中心幼儿园改造3043.60㎡；长安区第二中学图文信息楼装修改造2179.14㎡、体育场看台改造约800㎡及围墙改造200m；长安区第三中学学生公寓楼改造2696.23㎡。
（1）充分理解和消化建设单位的需求，创建一个功能合理、交通便利、设施齐备、空间丰富、适度可变、并能反映现代学校形象的新一代教育建筑。
（2）充分利用地形，合理利用主业提供的外部动力源及动力管线）选择成熟的技术，利用市场已广泛接受的材料，在满足国家标准、规范的原则下，合理控制建造投资。
建设教学楼2栋（1#楼、2#楼），总建筑面积2396.36㎡。地上3层，1-3层层高3.6米。
教学楼结构形式为混凝土框架结构，设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防烈度8度，地基基础设计等级丙级。
拟从地块北侧子午西街上引入一根DN100的给水管进入生活水泵房，满足本工程生活，市政给水管网水压相对于绝对标高100.1m为0.10MPa。生活泵房采用城市自来水直接供水；一至三层用水采用生活水箱（低位）＋数字集成全变频供水机组供水。
380V电源由学校原变配电室埋地引来2路。学校原柴油发电机组作为备用电源。电源总箱，位于一层电井，变电所为户外形式。根据本工程特点，电能计量0.4KV系统设低压分类计量。工程无功补偿采用变配电低压侧集中补偿方式。各变电所无功补偿补偿后功率因数≥0.93。
使用分体空调（冷暖型），冬季供暖，夏季制冷，由建筑专业预留室外机及室内机安装位置，电气专业预留分体空调电量及插座。给排水专业预留冷凝水立管及排放接驳口。设备自理，要求满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》的要求。
卫生间换气次数取10次/h计算，排气设备排风通过建筑专业设置专用的防倒流排风竖井排出室外。楼梯间为敞开楼梯间。通风、空气调节系统的风管设置公称动作温度为70℃的防火阀。全部场所均满足自然排烟条件，采用自然排烟。大于50㎡小于100㎡的房间，设有可开启外窗。无大于100㎡的房间，无排烟要求。
教师宿舍楼70间宿舍，建筑面积2683.33㎡。具体改造内容为：建筑外立面（含保温层）铲除及改造，外走廊、楼梯间等公共区域的墙面、顶面乳胶漆铲除及改造。
学生宿舍楼56间宿舍，建筑面积3895.21㎡。具体改造内容为：建筑外立面（含保温层）铲除及改造，外走廊、楼梯间、宿舍内部的墙面、顶面乳胶漆铲除及改造，一层操作间、餐厅、会议室、舞蹈室的吊顶、平板灯拆除及更换，会议室、舞蹈室的木地板地面拆除更换，消防给水主管道的拆除和更换。
设有室内消火栓给水系统及建筑灭火器配置等。室内消火栓给水系统，室内消防水量为15/s，系统工作压力1.00MPa。采用临时高压消防给水系统。建筑灭火器配置按照A类火灾严重危险级布置。
对学校现有教学楼建筑损坏、失修部分提升改造。具体改造内容为：现有内墙涂料部分铲除后新做。拆除至基层墙体后，重新做腻子及面层。所有活动室卫生间改造提升。增设办公室卫生间。建筑漏水点修缮。增设东、西两部楼梯防坠网。
对长安区黄良街道中心幼儿园现有教学单元、卫生间、盥洗室及清洁间、入口门厅、公共走廊、办公室、建筑外立面及室外进行改造，建筑面积3043.60㎡。
教学单元改造。卫生间、盥洗室及清洁间改造。根据现有布局重新铺设水路及电路。教学楼入口门厅的改造。一层、二层、三层所有区域公共走廊的改造。二层、三层公共区城卫生间改造。对原一、二层办公室进行布局调整并改造。建筑整体弱电智能化系统。增设南、北、东三部楼梯防坠网。
建筑北立面改造。非建筑主立面部分改造。建筑北立面（主立面）夜景亮化。建筑中心区域雨棚装饰改造。建筑中心西立面改造。
室外场地地面铺设。雨水管网。新建建筑主入口雨棚。中心操场区域灯光照明。拆除原有围墙及门卫室，新建入口门卫室及场地围墙。新建室外教学活动区廊架，并更换室外洗手池台。新建教学楼与办公楼中间雨棚。新建教学楼西侧游乐设施存放棚。
原建筑的一层局部设计功能为师生图书阅览。顶面，面层，地面改造。墙面设计书柜及墙板饰面。二层局部设计功能为师生书画展示及创作室。顶面，吊顶，墙面，地面改造。
安防系统、图书检索计算机系统为一级，其余供电负荷均为负荷。配电系统、视频监控系统、弱电系统（仅预留网络插座）。电源由电井配电箱引来一路低压电缆，电源电压380V；供普通照明电源。采用放射式与树干式结合的混合配电方式。
制作钢筋混凝土平台，制作钢结构骨架塑木平台屋面，制作栏杆围护，张拉膜制作安装，电子屏制作安装，电气系统。周边绿化。
拆除原有砖围墙、大门，新增铁艺大门，留有部分围墙作为挡土墙，拆除原有房屋彩钢板屋面，新建压型屋面板屋顶。
楼地面铲除原有面层和防水层，铺地板、地砖。楼梯踏步增设防滑条。内墙铲除原有乳胶漆墙面，刷乳胶漆、贴瓷砖。顶棚刷乳胶漆，吊顶铝扣板。卫生间、前室居中位置设LED灯。拆除原有走廊、楼梯间处塑钢门、宿舍木门、宿舍塑钢窗，更换为铝合金安全玻璃门、实木复合门、断桥铝合金玻璃窗。拆除原有成品陶瓷蹲便器、成品陶瓷洗漱台、拖把池并更换。拆除原有走廊公共区域吸顶灯，更换为LED吸顶灯。拆除宿舍、值班室内灯管，更换为单管LED灯。外墙面铲除原有面层、面砖，做真石漆墙面。屋面铲除原有砂浆保护层、防水卷材，防水卷材两道，水泥砂浆保护层。卫生间改造。
设有生活给水系统、生活污、废水排水系统、雨水排水系统。给水系统不分区，由市政供水管网直接供水，供水压力0.40MPa。污、废水采用合流制。屋面雨水采用外排水系统。
单体供暖系统管道的改造。热源由市政热网经换热站换热提供，供回水温度为50/40℃，系统定压及换热站内解决。室内供暖采用散热器供暖系统。本单体共分为一个供暖系统。热负荷135kW，系统阻力损失33.1kpa。系统工作压力0.6MPa。采用中供中回垂直双管系统，供回水干管均设于一层梁下。
核定项目总概算为2826.73万元，其中：工程费用2452.68万元；工程建设其他费用259.66万元，预备费114.39万元，资金来源为财政资金，概算内容详见附件。
请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，严格执行国家和省、市有关环境保护、节能、绿色建筑管理规定，确保项目尽快建成发挥效益。